Reconstitution d'un tissu urbain dans le centre-ville
Clermont-Ferrand
(63)
Privé
Réhabilitation, Construction
60000
110 M€ HT
Projet en co-maitrise d’œuvre avec Alexandre Chemetoff & associés.
Situé en bordure du siège social de la Manufacture Française des Pneumatiques Michelin, le projet prévoit la reconstitution d’un tissu urbain en centre-ville sur une emprise foncière d’environ 6 hectares :
. Réalisation d’un espace public de 10 000 m2 avec renaturalisation du cours d’eau de la Tiretaine (création d’un bassin de bassin de 100 x 25 m)
. Diverses opérations d’habitation avec démarche architecturale située (maisons individuelles, bâtiments intermédiaires, habitats collectifs, etc)
. Réhabilitation d’un bâtiment industriel à shed historique de la manufacture Michelin.
. Réalisation de stationnements en parking silo de 1800 places.
Travaux effectués en site occupé.
Dépôt du permis d’aménagement en 2024.
Développement durable
RE2020 seuil 2025 et 2028
- Réemploi : déconstruction d’un hangar et réutilisation de la dalle industrielle basse pour implantation de bâtiments
- Projet paysagé favorisant le développement de la biodiversité. Renaturalisation d’un cours d’eau
- Réhabilitation d’un bâtiment à shed historique du site ;
- Réflexion énergétique à l’échelle du quartier (réseau de chaleur, panneaux photovoltaïques intégrés aux toitures ;
- Réflexion autour du cycle de l’eau (réseau d’eau grise urbain envisagé).
Un espace public favorisant la biodiversité
Le projet prévoit la création d’un ambitieux espace public d’un hectare, axé autour de la Tiretaine, la rivière clermontoise, qui sera renaturalisée et décanalisée. L’aménagement sera propice au développement de la faune, de la flore et réduira l’effet d’îlot de chaleur. Le développement du projet vers le nord proposera des aménagements publics qualitatifs, très végétalisés et à forte densité permettant un effet de fraîcheur de «petite rue» que l’on retrouve dans le centre historique de CLERMONT-FERRAND. Enfin, une démarche autour de la gestion de l’eau sous toutes ses formes (eaux de ruissellement, eaux grises, eaux usées, etc..) sera engagée à l’échelle du quartier pour proposer une réponse pertinente aux enjeux liés à l’eau potable de demain.